{"id":257754,"date":"2024-01-29T14:01:30","date_gmt":"2024-01-29T14:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/synega.com\/?p=257754"},"modified":"2024-01-31T09:48:53","modified_gmt":"2024-01-31T09:48:53","slug":"hva-er-en-forretningsforer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/synega.com\/no-no\/kunnskapssenter\/hva-er-en-forretningsforer","title":{"rendered":"Hva er en forretningsf\u00f8rer?"},"content":{"rendered":"<div class=\"component-wrapper component-wrapper__textcomponent\" data-testid=\"page-block-textcomponent\">\n<div class=\"text-component\" data-testid=\"text-component\">\n<div class=\"\">\n<header data-testid=\"title-section\" class=\"title-section text-component__title\">\n<h2 class=\"title-section__title title-section--aligned-left text-h2-title-m\" data-testid=\"genericText\">Oppsummering<\/h2>\n<p class=\"title-section__description-text title-section--aligned-left rich-text text-paragraph-m\" data-testid=\"genericText\" id=\"title-section__description-textundefined\">\n<p>En forretningsf\u00f8rer kan fungere som styreleder i et sameie eller borettslag, men kan ogs\u00e5 fungere som styrets hjelpende h\u00e5nd og utf\u00f8re en rekke ulike oppgaver. Noen velger \u00e5 ansette en forretningsf\u00f8rer, og andre velger \u00e5 leie inn disse tjenestene fra et firma.<\/p>\n<p>Forretningsf\u00f8reren har en rekke oppgaver, inkludert \u00e5 f\u00f8re regnskap og \u00e5 bist\u00e5 med alt som ang\u00e5r den \u00f8konomiske delen av et sameie eller borettslag. I motsetning til en regnskapsf\u00f8rer, utf\u00f8rer forretningsf\u00f8reren ogs\u00e5 en rekke administrative oppgaver.<\/p>\n<p>Det er viktig \u00e5 finne en forretningsf\u00f8rer som dekker de behovene styret har, enten dere trenger hjelp til \u00e5 sette opp budsjetter og \u00e5rsregnskap, s\u00f8rge for at vaktmesteren f\u00e5r l\u00f8nn, inng\u00e5 avtaler med ulike firmaer, kreve inn fellesutgifter eller s\u00f8rge for at generalforsamling og \u00e5rsm\u00f8te holdes i henhold til gjeldende regler.<\/p>\n<\/p>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"component-wrapper component-wrapper__padding\" data-testid=\"page-block-padding\" data-anchorid=\"1\">\n<div class=\"divider-block\" data-testid=\"divider-block\" style=\"height: 32px;\">\n<div class=\"divider-block__line\" data-testid=\"divider-block-line\" style=\"border-top: 1px solid rgb(81, 81, 81);\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"component-wrapper component-wrapper__textcomponent\" data-testid=\"page-block-textcomponent\" data-anchorid=\"2\">\n<div class=\"text-component\" data-testid=\"text-component\">\n<div class=\"\">\n<header data-testid=\"title-section\" class=\"title-section text-component__title\">\n<p class=\"title-section__description-text title-section--aligned-left title-section__description--alone rich-text text-paragraph-m\" data-testid=\"genericText\" id=\"title-section__description-textundefined\">\n<p>En forretningsf\u00f8rer er en person som jobber med den daglige forretningsdriften og tar h\u00e5nd om all administrasjon. Det er vanlig at b\u00e5de borettslag og sameier f\u00e5r hjelp av en forretningsf\u00f8rer til \u00e5 h\u00e5ndtere \u00f8konomi og regnskap samt en rekke andre oppgaver. Forretningsf\u00f8reren s\u00f8rger for at sameiet eller borettslaget drives etter gjeldende lover, regler og vedtekter, og p\u00e5ser at alt utf\u00f8res p\u00e5 en ordentlig m\u00e5te.<\/p>\n<p>Dersom sameiet har bestemt at de skal ha en forretningsf\u00f8rer, er det styret som st\u00e5r for ansettelsen. I stedet for \u00e5 ansette en egen person, er det mange som velger \u00e5 benytte seg av et firma som tilbyr denne tjenesten.<\/p>\n<\/p>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"component-wrapper component-wrapper__textcomponent\" data-testid=\"page-block-textcomponent\" data-anchorid=\"3\">\n<div class=\"text-component\" data-testid=\"text-component\">\n<div class=\"\">\n<header data-testid=\"title-section\" class=\"title-section text-component__title\">\n<h2 class=\"title-section__title title-section--aligned-left text-h2-title-m\" data-testid=\"genericText\">Forretningsf\u00f8rerens oppgaver<\/h2>\n<p class=\"title-section__description-text title-section--aligned-left rich-text text-paragraph-m\" data-testid=\"genericText\" id=\"title-section__description-textundefined\">\n<p><a data-type=\"URL\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/snl.no\/administrasjon\" data-id=\"https:\/\/snl.no\/administrasjon\" rel=\"noreferrer noopener\">Administrasjon er et vidt begrep<\/a>, s\u00e5 her f\u00f8lger en oversikt over noen av de mest vanlige oppgavene til en forretningsf\u00f8rer:<\/p>\n<ul>\n<li>innkreving av felleskostnader, inkludert \u00e5 ha kontroll over innbetalingene samt sende ut purringer eller inkassokrav p\u00e5 manglende innbetalinger<\/li>\n<li>utarbeide ligningsdata til eierne<\/li>\n<li>forvalte sameiets eller borettslagets likvide midler<\/li>\n<li>ta h\u00e5nd om l\u00f8pende regnskapsf\u00f8rsel<\/li>\n<li>komme med forslag til b\u00e5de \u00e5rsregnskap og \u00e5rsberetning<\/li>\n<li>komme med forslag til budsjetter<\/li>\n<li>bidra med \u00e5 tilrettelegge \u00e5rsm\u00f8tet<\/li>\n<li>bist\u00e5 selskapets styre med r\u00e5d og tilrettelegging av \u00e5rsm\u00f8tet<\/li>\n<li>delta i styrem\u00f8ter<\/li>\n<li>oppf\u00f8lging av vedtak<\/li>\n<li>registrere overdragelser av boliger<\/li>\n<li>l\u00f8nnskj\u00f8ring til ansatte, som for eksempel vaktmester<\/li>\n<li>sende inn oppgaver til myndighetene<\/li>\n<\/ul>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"component-wrapper component-wrapper__textcomponent\" data-testid=\"page-block-textcomponent\" data-anchorid=\"4\">\n<div class=\"text-component\" data-testid=\"text-component\">\n<div class=\"\">\n<header data-testid=\"title-section\" class=\"title-section text-component__title\">\n<h2 class=\"title-section__title title-section--aligned-left text-h2-title-m\" data-testid=\"genericText\">Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5 n\u00e5r du skal velge forretningsf\u00f8rer<\/h2>\n<p class=\"title-section__description-text title-section--aligned-left rich-text text-paragraph-m\" data-testid=\"genericText\" id=\"title-section__description-textundefined\">\n<p>Det er mye \u00e5 tenke p\u00e5 n\u00e5r du skal velge forretningsf\u00f8rer. Han eller hun skal utf\u00f8re viktige oppgaver for selskapet, og da er det viktig at dere har tillit til at vedkommende er dyktig i jobben sin. H\u00f8y kompetanse og lav pris beh\u00f8ver n\u00f8dvendigvis ikke \u00e5 utelukke hverandre. Mange velger \u00e5 kj\u00f8pe disse tjenestene fra et firma for \u00e5 spare inn p\u00e5 kostnadene uten \u00e5 g\u00e5 p\u00e5 kompromiss med kvaliteten.<\/p>\n<p>Du b\u00f8r ogs\u00e5 tenke over hvilke oppgaver du \u00f8nsker at forretningsf\u00f8reren skal bist\u00e5 med. Skal han eller hun hjelpe til med alt, eller bare noen av oppgavene? Det er, for eksempel, mange som kun bruker forretningsf\u00f8reren til \u00e5 ta seg av regnskapet og&nbsp;<a data-type=\"post\" title=\"\u00c5rsregnskap: Alt du trenger \u00e5 vite\" href=\"\/no-no\/kunnskapssenter\/arsregnskap-alt-du-trenger-a-vite\" data-id=\"265\">oppgaver knyttet til \u00e5rsregnskapet<\/a>, mens styret gj\u00f8r de andre oppgavene selv. En annen l\u00f8sning er \u00e5 velge en forretningsf\u00f8rer som styreleder i sameiet eller borettslaget.<\/p>\n<p>Det er ikke til \u00e5 komme forbi at det innimellom kan oppst\u00e5 ulike konflikter, gjerne i forbindelse med oppussing eller generelt br\u00e5k og st\u00f8y fra beboerne. Da kan det v\u00e6re nyttig med en forretningsf\u00f8rer som sitter inne med juridisk kompetanse, slik at konfliktene kan l\u00f8ses p\u00e5 en enkel m\u00e5te. Forretningsf\u00f8reren kan ogs\u00e5 gi en innf\u00f8ring i hva det vil si \u00e5 sitte i et styre, og bidra med n\u00f8dvendig oppl\u00e6ring.<\/p>\n<\/p>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"component-wrapper component-wrapper__textcomponent\" data-testid=\"page-block-textcomponent\" data-anchorid=\"5\">\n<div class=\"text-component\" data-testid=\"text-component\">\n<div class=\"\">\n<header data-testid=\"title-section\" class=\"title-section text-component__title\">\n<h2 class=\"title-section__title title-section--aligned-left text-h2-title-m\" data-testid=\"genericText\">Derfor er det nyttig med en forretningsf\u00f8rer<\/h2>\n<p class=\"title-section__description-text title-section--aligned-left rich-text text-paragraph-m\" data-testid=\"genericText\" id=\"title-section__description-textundefined\">\n<p>Borettslag og sameier kommer i mange ulike st\u00f8rrelser, men uansett st\u00f8rrelse f\u00f8lger det alltid med en rekke ulike oppgaver som skal utf\u00f8res. Noen av disse er mer omfattende enn andre, og krever i tillegg inng\u00e5ende kjennskap til lover og regler. Det kan derfor v\u00e6re n\u00f8dvendig med den profesjonelle hjelpen en forretningsf\u00f8rer kan gi.<\/p>\n<p>Forretningsf\u00f8reren kan bist\u00e5 med regnskapet, noe som kanskje er den aller viktigste hjelpen vedkommende kan tilby. Det er sv\u00e6rt viktig \u00e5 f\u00f8re b\u00e5de det daglige regnskapet og \u00e5rsregnskapet p\u00e5 riktig m\u00e5te. Om ikke, kan man f\u00e5 mye \u00e5 rydde opp i etterkant. Man skal ikke bare kunne f\u00f8re regnskapet, men ogs\u00e5 forholde seg til lover, regler, vedtak og en rekke frister.<\/p>\n<p>\u00c5 drive et borettslag eller et sameie kan gjerne sammenlignes med \u00e5 drive et firma. Styret representerer andelseierne eller seksjonseierne, og kan dermed inng\u00e5 avtaler p\u00e5 vegne av borettslaget eller sameiet, saks\u00f8ke eller til og med bli saks\u00f8kt.<\/p>\n<p>Det dukker alltid opp nye problemstillinger, og det er ikke sikkert at styrelederen har den n\u00f8dvendige kompetansen til \u00e5 l\u00f8se alt. \u00c5 l\u00f8se rettslige tvister, ansette vaktmester eller rengj\u00f8ringspersonale, holde oversikt over budsjetter og fakturaer er bare noe av det som en forretningsf\u00f8rer kan bist\u00e5 med.<\/p>\n<\/p>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"component-wrapper component-wrapper__textcomponent component-padding-bottom\" data-testid=\"page-block-textcomponent\" data-anchorid=\"6\">\n<div class=\"text-component\" data-testid=\"text-component\">\n<div class=\"\">\n<header data-testid=\"title-section\" class=\"title-section text-component__title\">\n<h2 class=\"title-section__title title-section--aligned-left text-h2-title-m\" data-testid=\"genericText\">Forretningsf\u00f8rer til sameie eller borettslag<\/h2>\n<p class=\"title-section__description-text title-section--aligned-left rich-text text-paragraph-m\" data-testid=\"genericText\" id=\"title-section__description-textundefined\">\n<p>Alle borettslag og sameier har et styre med en styreleder. Mange av oppgavene som tilfaller et styre, klarer de som sitter i styret \u00e5 utf\u00f8re p\u00e5 egenh\u00e5nd. Likevel finnes det flere andre oppgaver som krever kompetanse styremedlemmene eller styreleder ikke har. Dette dreier seg om regnskapsf\u00f8ring, budsjettering og rapportering. Det er her forretningsf\u00f8reren kommer inn i bildet, da denne har kompetanse p\u00e5 nettopp dette.<\/p>\n<p>Det er ikke uvanlig \u00e5 lage en skreddersydd avtale med forretningsf\u00f8reren, som detaljert beskriver hvilke oppgaver han eller hun skal bidra med. P\u00e5 den m\u00e5ten trenger dere ikke \u00e5 betale for mer enn hva dere faktisk har behov for.<\/p>\n<h3>Forskjellen mellom et borettslag og et sameie<\/h3>\n<p>I et borettslag eier hver person den andelen av borettslaget som de selv bor i. Det er borettslaget som har eiendomsrett til den faste eiendommen.<\/p>\n<p>I et sameie eier du din egen bolig, og deler eiendommen med de andre som bor der. Det betyr at du har mer kontroll over din egen leilighet.<\/p>\n<h3>Styrets oppgaver i borettslag og sameie<\/h3>\n<p>Styret i b\u00e5de borettslaget og sameiet velges normalt av beboerne, og har en lang rekke oppgaver. Utfordringen ligger ofte i at styrets medlemmer ikke har kompetanse om det \u00e5 sitte i et styre eller til \u00e5 utf\u00f8re en rekke av oppgavene som h\u00f8rer til.<\/p>\n<p>Veldig mange av oppgavene styret skal utf\u00f8re krever ekstra kunnskap. Dette gjelder blant annet \u00e5 lage og f\u00f8lge et budsjett,&nbsp;<a data-type=\"post\" title=\"Hvordan f\u00f8re et regnskap: Alt du trenger \u00e5 vite\" href=\"\/no-no\/kunnskapssenter\/hvordan-fore-et-regnskap-alt-du-trenger-a-vite\" data-id=\"3258\">f\u00f8re regnskap<\/a>, vedlikehold av eiendommen, h\u00e5ndheve ordensregler og levere inn rapporter til myndighetene. Det er nettopp disse oppgavene forretningsf\u00f8reren er utdannet til \u00e5 utf\u00f8re.<\/p>\n<p>Ved siden av de oppgavene som krever spesiell kunnskap kommer det ogs\u00e5 en rekke andre tidkrevende oppgaver, inkludert dugnader, brann\u00f8velser, beboerm\u00f8ter og generalforsamling. Dermed er det helt klart en god id\u00e9 \u00e5 hente inn hjelp.<\/p>\n<h3>Regnskapsf\u00f8rer eller forretningsf\u00f8rer<\/h3>\n<p><a data-type=\"post\" title=\"Hva gj\u00f8r en regnskapsf\u00f8rer? Alt du trenger \u00e5 vite (pris m.m.)\" href=\"\/no-no\/kunnskapssenter\/hva-gjor-en-regnskapsforer-alt-du-trenger-a-vite-pris-m-m\" data-id=\"276\">En regnskapsf\u00f8rers jobb er \u00e5 f\u00f8re selskapets regnskap<\/a>, enten selskapet er en bedrift, et sameie eller et borettslag. Dette inneb\u00e6rer blant annet l\u00f8nnskj\u00f8ring og betaling av regninger. En forretningsf\u00f8rer er&nbsp;<a data-type=\"page\" title=\"Accounting\" href=\"\/no-no\/tjenester-og-priser\/regnskap\" data-id=\"9584\">godkjent regnskapsf\u00f8rer<\/a>, og har i tillegg lederkompetanse. En forretningsf\u00f8rer kan derfor p\u00e5ta seg langt flere oppgaver utover det en regnskapsf\u00f8rer kan.<\/p>\n<\/p>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oppsummering En forretningsf\u00f8rer kan fungere som styreleder i et sameie eller borettslag, men kan ogs\u00e5 fungere som styrets hjelpende h\u00e5nd og utf\u00f8re en rekke ulike oppgaver. Noen velger \u00e5 ansette en forretningsf\u00f8rer, og andre velger \u00e5 leie inn disse tjenestene fra et firma. Forretningsf\u00f8reren har en rekke oppgaver, inkludert \u00e5 f\u00f8re regnskap og \u00e5 bist\u00e5 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":257607,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[38],"class_list":["post-257754","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kunnskapssenter","tag-regnskap"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=257754"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257754\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":258928,"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257754\/revisions\/258928"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257607"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=257754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=257754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/synega.com\/no-no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=257754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}